estate_data:: stdClass Object
(
    [id] => 39
    [dealId] => MDc2N3wwMDAwMDAwMDA0NHw1OA..
    [estate_livingAreaAccuracy] => Lantmäteriet
    [estate_livingAreaDescription] => 
    [estate_otherDescription] => 
    [estate_propertyDesignation] => DANDERYD RIND 4
    [estate_plotAreaAccuracy] => Lantmäteriet
    [estate_plotDescription] => 
    [estate_plotArea] => 1930
    [estate_totalArea] => 1930
    [estate_waterArea] => 
    [estate_livingAreaIsApproximate] => 
    [estate_livingArea] => 269
    [estate_otherLivingArea] => 51
    [estate_totalLivingArea] => 
    [estate_storagedescription] => 
    [estate_floor] => 
    [estate_premisetypetext] => 
    [estate_premisenumber] => 
    [estate_areainformation] => 
    [estate_area] => 
    [estate_numberOfRooms] => 
    [estate_floorsInBuilding] => 
    [estate_floorPlan] => 
    [estate_moduleArea] => 
    [estate_floorsintotal] => 
    [estate_buildingArea] => 
    [estate_partOfEstate] => 
    [estate_isacquisitionpermitneeded] => 
    [estate_freeholdtitle_constant] => ENUMS_FREEHOLD_TITLE_FREEHOLD
    [estate_freeholdtitle_translation] => Friköpt
    [estate_tenuretype_constant] => FORM_OF_TENURE_OWNED
    [estate_tenuretype_translation] => Äganderätt
    [estate_ispropertyassociation] => 
    [estate_issharedownership] => 
    [estate_apartmentnumber] => 
    [estate_description] => 
    [estate_buildingType] => 1 plansvilla med källare
    [estate_buildYear] => 1972
    [estate_shareinhousingassociation] => 
    [estate_shareinhousingassociationcontribution] => 
    [estate_shareinhousingassociationfee] => 
    [estate_shareinhousingassociationdescription] => 
    [estate_haslift_constant] => 
    [estate_haslift_translation] => 
    [estate_liftdescription] => 
    [estate_hasrepairfund_constant] => 
    [estate_hasrepairfund_translation] => 
    [estate_repairfund] => 
    [estate_repairfunddescription] => 
    [estate_repairfundcheckdate] => 
    [estate_renovationyear] => 
    [estate_plumbing_water] => Kommunalt vatten året om
    [estate_plumbing_drain] => Kommunalt avlopp
    [estate_construction_subFoundationType] => 
    [estate_construction_foundationWallType] => Betong
    [estate_construction_foundationType] => Betong
    [estate_construction_roofingType] => 
    [estate_construction_gutterstype] => 
    [estate_construction_facadeType] => Puts
    [estate_construction_frameType] => Lättbetong
    [estate_construction_windowsType] => 2-glasfönster
    [estate_construction_joistType] => Betong
    [estate_construction_description] => 2014 - Genomgående renovering i hela huset av alla ytskikt. Tak, väggar, snickerier.
2014 -  Utbyte fönster till dubbel altandörr och golvvärme i rummet efter nedre vardagsrummet.
2014 - Renovering av kök och nya vitvaror från Gaggenau och Siemens.
2014 - Renovering av pool inkl ny liner.
2014 - Installation av luftvärmepump.
2014 - Nya värmeelement.
2014 -  Ny fuktisolering, dränering.
2015 -  Renoveringar av trädgården.
2015 - Renoverades tvättstugan. (Målades, nytt golv, nya möbler och tvättmaskin)
2015 -  Målade fasad och yttre snickerier. Bytte vindskivor och andra trasiga trädetaljer.
2016 - Ny luftvärmepump och sandfilter till pool (liner)
2016 - Fortsatt renovering av trädgården
2017 -  Nytt golv i kök
2017 -  Slipat och oljevaxat alla original ekparkettgolv
2017 - Ny torktumlare
2022-2025 - Nyrenoverade badrum, installation av solpaneler, batteriladdare för solpaneler, nytt elsystem, isolering av tak
    [estate_heating_type] => Värmepump luft-luft
    [estate_heating_condition] => 
    [estate_heating_age] => 
    [estate_heating_brand] => 
    [estate_electricity_stemsCondition] => 
    [estate_electricity_mainFuse] => 
    [estate_electricity_electricSafety] => 
    [estate_electricity_description] => 
    [estate_chimney_type] => 
    [estate_chimney_testedDate] => 
    [estate_chimney_description] => 
    [estate_ventilation_type] => Självdrag
    [estate_ventilation_inspected] => 
    [estate_radon_isDetected] => 
    [estate_radon_description] => 
    [estate_parkingDescription] => 
    [estate_patioDescription] => 
    [estate_otherBuildingsDescription] => 
    [estate_tvInternetDescription] => 
    [estate_renovationDescription] => 
    [estate_faultsAndDefectsDescription] => 
    [estate_isallyear] => 
    [estate_buildingRights] => 
    [estate_waterAndDrainType] => 
    [estate_shareOfHousingAssociationNetDebt] => 
    [estate_shareOfHousingAssociationNetDebtDescription] => 
    [international_estate_numberOfBathrooms] => 
    [international_estate_hasSwimmingPool] => 
    [created_date_time] => 2025-05-22 12:57:28
    [updated_date_time] => 2025-06-13 18:39:37
)

rooms_data:: stdClass Object
(
    [id] => 37
    [dealId] => MDc2N3wwMDAwMDAwMDA0NHw1OA..
    [rooms_rooms_numberOfRooms] => 10
    [rooms_rooms_numberOfBedrooms] => 5
    [rooms_rooms_convertNumberOfBedRooms] => 6
    [rooms_description] => 
    [created_date_time] => 2025-05-22 12:57:28
    [updated_date_time] => 2025-06-13 18:39:37
)

Djursholm

Bergavägen 23

10 rum

5 sovrum

269 + 51 kvm

25 000 000 kr

Påkostad familjevilla i hjärtat av Djursholm – med pool, solceller och stilren arkitektur

Påkostad familjevilla i hjärtat av Djursholm – med pool, solceller och stilren arkitektur

På en eftertraktad adress i centrala Djursholm ligger denna exklusiva och generöst tilltagna familjevilla, där klassisk Djursholmscharm möter nutidens krav på komfort, estetik och energieffektivitet. Med en boarea om 176 m² och ytterligare 104 m² biyta fördelade över välplanerade ytor, erbjuds ett hem som lämpar sig lika väl för det representativa livet som för en aktiv barnfamilj. Tomten om hela 1 930 m² bjuder på högt, soligt läge med insynsskyddad trädgård, poolområde och stora sociala ytor.

Arkitektur och planlösning

Villan uppfördes 1972 och genomgick en genomtänkt tillbyggnad 2002. Sedan dess har huset totalrenoverats i omgångar – senast under 2025 – med stort fokus på funktion, ljusflöde och nutida livsstil. Den öppna planlösningen binder samman kök, matsal och vardagsrum på ett naturligt och inbjudande sätt, med utsikt mot trädgård och pool. Fem möjliga sovrum – varav två nyligen återskapade med ny väggindelning – gör huset flexibelt för både barnfamiljer och generationsboende.

Tillbyggnaden i anslutning till trädgården skapar ett extra allrum i kontakt med utemiljön, där stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Härifrån nås även det generösa trädäcket kring poolen – en perfekt plats för sommarens sociala liv.

Kök och badrum – smakfullt och funktionellt

Köket är totalrenoverat med öppen planlösning, modern maskinpark och goda arbetsytor. Här finns plats för både vardagsmatlagning och sociala middagar. Badrummen håller genomgående hög standard: huvudbadrummet på entréplan har utökats genom att den tidigare bastun integrerats, och både gäst-WC samt badrummet på övre plan renoverades 2025 med stilrena materialval och modern komfort.

Energieffektiv och tekniskt uppgraderad

Fastigheten är inte bara estetiskt moderniserad utan också tekniskt framtidssäkrad. På taket finns 32 premium-solpaneler (400W/styck) med optimerare och batterilagring som tillsammans med smart elbilsladdare ger låg driftkostnad och hållbar energianvändning. Hela elcentralen är utbytt, vinden tilläggsisolerad för ökad komfort och potential, och smarta element och sensorer anpassar värmen automatiskt efter behov.

Utemiljö och trädgård

Tomten är väl tilltagen, insynsskyddad och erbjuder sol från morgon till kväll. Det nybyggda trädäcket kring poolen skapar en privat och elegant miljö för både avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för loungegrupp, matplats och utekök. Trädgården ramas in av grönska och bjuder på både lekytor och lugna rum.

Fakta & detaljer

Adress: Bergavägen 23, Djursholm
Boarea: 176 m² + biyta 104 m²
Tomt: 1 930 m²
Antal rum: 10 (varav 5 möjliga sovrum)
Byggår: 1972 (tillbyggt 2002)
Utgångspris: 22 000 000 kr
Taxeringsvärde 2024: 15 400 000 kr
Standardpoäng: 33
Upplåtelseform: Friköpt