Dra nytta av de skattelättnader som tillämpas i Andalusien fram till slutet av 2021, spara upp till 3,3%.
Sammanfattningsvis ser det ut enlig följande:
Skatt efter skatt ser det ut enligt tabellen nedan:
Det är inte nödvändigt, de kan ge en advokat befogenhet att agera för deras räkning.
När du köper en fastighet i Spanien rekommenderar vi starkt att du har ett testamente att hantera – åtminstone – dina spanska tillgångar (även om du kan utvidga det till dina globala tillgångar).
Fastighetspriser du ser i broschyrer är alltid nettopriser. Över nettopriset ska du beräkna med följande kostnader när du köper en fastighet i Spanien (i allmänhet, men lokala priser kan variera):
Vid bankfinansiering: Bostadskostnad på ca. 400 EUR + Notarie- och matrikelavgifter för pantbrev
Andra kostnader att tänka på är:
Om du är bosatt och säljer en fastighet, kvarstår köparen med 3% av köpeskillingen.
Därefter ska du deklarera om tre månader efter lagringen om du har uppnått en realisationsvinst eller inte.
Det beräknas till 24,5 % av din vinst, om det är mer än 3 % av priset bör du betala skillnaden. Om det är mindre, ansök sedan om återbetalning.
Exempel:
Inköpspris: 100.000 euro
Försäljningspris: 120.000 euro
Behållande 3% x 120.000 = 3.600 euro
Realisationsvinst: 120.000-100.000 = 20.000 *24.5%= 4.900 euro
Du bör betala 4.900 -3600 = 1.300 euro
Oavsett din bostadsposition, om du har en spansk egendom som inte är ditt huvudsakliga hem och du inte hyr ut den, anser spanjorerna att det finns en fiktiv hyresinkomst, och du bör ange den bland dina skatter som inte är bosatta. Detta beräknas i allmänhet som 1,1% av fastighetens officiella värde (valor catastral) om värdet har reviderats under de senaste 10 åren, eller 2% om inte. Denna inkomst kallas ”imputación de rentas inmobiliarias” och även om den inte är faktisk inkomst är den skattepliktig i Spanien. Alla sådana inkomster läggs till resten av den allmänna inkomsten och beskattas enligt skattesatserna för invånare, en schablonsats på 19% för utlänningar som bor i EU/EES eller 24% för dem som är bosatta utanför EU/EES.
Vi erbjuder diskreta och öppna försäljningar i området Täby och Danderyd med omnejd.