Slutpris: 36 000 000 kr
Antal rum: 10
Antal sovrum: 5-6
Boarea + Biarea: 277
+ 17 kvm
Fastighetsbeteckning: Fjalar 43
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med suterrängvåning
Byggnadsår: 1919
Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration: Utfärdat tis 7 maj 2013.
Byggnadssätt:
Grundläggning: Grundsula
Grundmur: Granit, betong och leca
Stomme: Tegel/trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas/3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Laserade betongpannor
2005
Utbyggnad av matsal samt ny dränering
2006
Bergvärme installerad
2014-2015 Interiört
Samtliga golv har slipats och betsats
Spackel och målning
Nyrenoverat badrum med hörnbadkar (övre plan)
Nyrenoverat badrum med bastu (nedre plan)
Renovering av tvättstuga
Renovering av samtliga radiatorer
Nydragna stammar
Platsbyggt kök med vitvaror från Ilve och Liebherr, bänkskiva 4 cm Carrera marmor med skyddsplattor
Nydragen el med strömbrytare och dimmer från Schneider
Renovering av innerdörrar
Flytt av elskåp från entré till städskåp
Larm Verisure
2014-2015 Exteriört
Förstärkning av bjälklaget
Ny läkt, papp och betongpannor
Murad skorsten riven och ersatt med plåt, alla plåtdetaljer på taket utbytta
Balkong/uteplats helt utbytt
Renovering av puts samt ommålning av huset
Målning av fönsterkarmar
Fasad- och övrig ytterbelysning
Hängrännor
Nytt elskåp vid utsidan av huset
Uppfart och gångväg ned från huset sprängdes upp och förstärkningsmurar byggdes mot granntomt
Ballustrader av gjutjärn uppfördes bakom huset
Sedum planterades i sluttning
Tre nydragna bredbandskontakter
Montering och koppling av parabol (fungerar med CA-moduler)
Utjämning av tomt samt trädfällning
Anläggning av gräsmatta
Bevattningssystem för gräsmatta samt buskage
Gjutjärnsstaket med elektriska grindar
2017-2021
Ny bergvärmepump samt varmvattenberedare
Nytt poolhus med golvvärme och luftvärmepump
Utomhuspool - saltvattenpool av glasfibertyp med luftvärmepump. Poolen har ett energisparande glastak
Däck runt pool och poolhus
Förråd intill poolhuset
Installation av jacuzzi med plats för 4-6 personer
Tujahäck Smaragd med bevattning
Staket med grind mot Frejavägen
Dränering och betongförstärkning av stenlagd uteplats bakom huset
Stödmur vid tomtens nedre del
Stenlagd uppfart vid grind och framför huset
Installation av två robotgräsklippare, en på övre tomt och en på nedre tomt
Ny stenläggning av uteplatsen och nylagda stentrappor ner till poolen. Sista delen är under arbete och ska färdigställas april 2021.
Driftskostnad: 70 000 kr/år
Driftskostnad varav
El: 49 000 kr
V/A: 12 000 kr
Renhållning: 3 600 kr
Övrigt: 5 400 kr
Kommentar: I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning.
Beräknat på 5 personer i hushållet
Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 13 481 000 kr
Tomtarea: 2438 kvm
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Servitut: Avtalsservitut - förmån
Övriga byggnader uppförda 2017-2018
Fristående dubbelgarage med fjärrstyrd garageport (40 kvm)
Poolhus med pentry, sovalkov, badrum inredd med dusch samt bastu (24,5 kvm)
Förråd vid poolhus (12 kvm)
Jordkällare flytspacklad och förstärkt (10 kvm)
Förråd (8 kvm)
Vi har specialiserat oss på att förmedla fastigheter underhand i Stockholm, helt utanför den publika marknaden.
Vi erbjuder diskreta och öppna försäljningar i området Täby och Danderyd med omnejd.