Lingonbackarna 6

Fastigheten är belägen i ett av Trångsunds finaste område på den troligen sista avstyckningsbara tomten i hela Sjöängen. Den avstyckade tomten kommer att bli minst 1000 kvm, exakt siffra fås när avstyckningen är handlagd hos Lantmäteriet. Fastigheten är belägen i ett barnvänligt kvarter med gångavstånd till idylliska naturområden, motionsspår, Drevvikens vatten och Sjöängsbadet. Här bor man även i närheten av den populära Huddingeleden som slingrar sig genom hela kommunen och knyter samman dess 13 skyddade naturområden. Leden tar dig genom hänförande fågelrika sjöar och ett levande kulturlandskap. På bara några minuters bilavstånd når man Trångsund Centrum, Ågesta Golfklubb, förskolor, skolor och andra serviceenheter. På cirka 15 minuter når man Stockholm City.

Aktuell detaljplan medger en generös byggrätt om 1/5-del av tomtarealen i två plan. Huvudbyggnaden får uppta en byggnadsarea om högst 200 kvm varv 50 kvm får uppföras i komplementbyggnad i maximalt en våning. Det kan exempelvis vara ett garage, uthus, lusthus, gästhus eller en lekstuga. Huvudbyggnaden får ej placeras närmare än 6 meter från gräns mot gata och 4 meter från gräns mot grannfastighet och natur. Komplementbyggnaden får uppföras en meter från gräns mot grannfastighet och natur.

Efter uppförandet av huvudbyggnaden har man även möjlighet att uppföra friggebod, attefallshus om 30 kvm, skärmtak eller en bygglovsfri tillbyggnad om 15 kvm. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från kommunal fastighetsavgift i 15 år.

Ansökan om avstyckning sker efter genomförd försäljning. En normal handläggningstid hos Lantmäteriet är cirka 10 månader. Handläggningstiden räknas från att den formella ansökan inkommit till Lantmäteriet.

Fastigheten ligger inte inom något fördelningsområde för gatukostnader och behöver således inte erlägga någon gatukostnadsersättning. Anslutningsavgift för vatten, avlopp och el tillkommer om 173 000 kr enligt 2021 års VA-taxa samt lägenhetsavgift om cirka 20 000 kr per boenhet. I bifogad dokumentation finns planbeskrivning och plankarta.