Nora

Bladvägen 6

6 RUM  

9 995 000 kr  

155 kvm + 22 kvm 

SÅLD

Slutpris: 10 600 000 kr

Välrenoverad enplansvilla med garage och pool i söderläge

Välrenoverad enplansvilla med pool i söderläge och garage i populära Danderyd, Nora. Väldisponerade öppna sällskapsytor som vetter mot den väl tilltagna uteplatsen i söder. De stora fönsterpartierna ut mot poolområdet skapar ett ljuvligt ljusinsläpp och en underbar luftig känsla. Genom åren har villan genomgått ett flertal gedigna renoveringar i smakfulla materialval, ombyggnation i form av tillbyggnad och installation av bergvärme. Fastigheten är centralt belägen med promenadavstånd till både bra förskolor, skolor och gymnasier. Närhet till goda kommunikationer, Danderyds golfklubb samt fantastiska havs- och naturmiljöer.

Inbjudande hall med goda förvaring- och avhängningsmöjligheter i form av platsbyggd klädförvaring. I anslutning till hallen finns en gästtoalett, praktiskt tvättrum med dusch samt förrådsutrymme. Från hallen öppnar huset upp sig mot det generösa sällskapsrummet med avskild arbetshörna och stora fönsterpartier som vetter mot den välskötta trädgårdstomten och uteplatsen. Vardagsrummet binder samman köket och matsalen som skapar gott om plats för sociala sammanhang. Det stilfulla köket från Marbodal är inredd med full maskinell utrustning och en praktisk köksö. År 1999 lät man uppföra en tillbyggnad som idag används som matsal med direkt utgång till det väl tilltagna poolområdet i söderläge. I anslutning till vardagsrummet finns ett sovrum som idag används som kontor samt en korridor som leder till ytterligare tre sovrum med goda förvaringsmöjligheter, klädkammare samt helkaklat badrum med badkar. Intill huvudbyggnaden finns ett rymligt garage samt ytterligare förrådsutrymme.

Välkommen till en mycket väldisponerad villa på en lugn adress i idylliska Danderyd Nora!

FAKTA

Utgångspris: 9 995 000 kr
Slutpris: 10 600 000 kr
Adress: Bladvägen 6
Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
Boarea: 155 kvm + 22 kvm (biarea)
Tomtarea: 829 kvm
INTERIÖR

Antal rum: 6

Antal sovrum: 4

Boarea + Biarea: 155

  + 22 kvm

BYGGNAD

Fastighetsbeteckning: Odonet 3

Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår: 1960  

Ombyggt 1999

Uppvärmning: Bergvärme

Byggnadssätt:

Grundläggning: Betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Tegel/trä

Fönster: 2-glas/3-glas

Tak: Bandplåttak

Renoveringar

Ombyggnad/renoveringar
2019: Vardagsrum, matrum, hall
2018: Markiser
2017: Sovrum 2, 3 och hall
2016: Entré, träbeklädnad garage, plank
2016: Klädkammare
2015: Gjuten pool
2014: Kök
2012: Sovrum 1
2010: Förråd
2006: Bergvärme/värmepanna
1999-2000: Byte av fönster samt träbeklädnad exteriört
1999: Matrum
1997: Tvättstuga
1990: Plåttak

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

Driftskostnad: 64 308 kr/år

Driftskostnad varav

Uppvärmning: 12 877 kr

El: 15 239 kr

V/A: 8 500 kr

Renhållning: 1 896 kr

Försäkring: 9 115 kr

Övrigt: 16 681 kr

Kommentar: Övriga driftkostnader omfattas följande:
Service värmepannan 3150 kr/år
Larm 6487 kr/år
Anticimex 1896 kr/år
Telia Bredband: 5148 kr/år

säljarens information

Beräknat på 2 personer i hushållet

Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 5 801 000 kr

Tomtarea: 829 kvm

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Servitut: Avtalsservitut Villa Mm

ÖVRIGT

Nora, Danderyd
Nora är ett mycket attraktivt villaområde som tillhör Danderyds kommun. Utmärkande med området är de underbara promenadstråken, barnvänliga sandstränderna och den grönskande naturen. Roslagsledens unika natur och kultur sträcker sig hela 19 mil genom sex kommuner, leden börjar från Danderyds kyrka och slutar i det vackra Grisslehamn vid Ålands hav. Här vandrar man nära havet vid orörda skogar, förbi historiska platser med kyrkor, slott samt charmiga insjöar. På endast några minuters promenadavstånd från fastigheten når man den idylliska Rinkebyskogen som är Danderyds största sammanhängande skogsområde. Här finns bland annat ett mycket populärt motionsspår med elljusspår som är anpassat för personer med funktionsvariation. Utöver detta finns fem fina idrottsplatser med konstgräsplan, ishallar och uterinkar. Det stora urvalet av lekplatser, förskolor och skolor gör Danderyd Nora till ett väldigt eftertraktat område för många barnfamiljer. För den golfintresserade finns populära närliggande golfbanor - Danderyds golfklubb, Stockholms golfklubb samt Djursholms golfklubb.

Visa fullständig beskrivning
Reg. Fastighetsmäklare
Linda Bremberg
Ägare/försäljningschef
Eric Bremberg
Planritning
Planritning

INTRESSEANMÄLAN:

Bladvägen 6