35 miljoner för en tomt i Islinge

Uppdraget i korthet

Tomten låg vid Islinge hamnväg med sydvästläge och utsikt över Lilla Värtan. NU.se rapporterade i mars 2023 att begärt pris var 40 miljoner kronor och att försäljningen landade på 35 miljoner enligt Hemnet och Booli. Artikeln anger Eric Bremberg som mäklare. Läs reportaget och prisuppgifterna hos NU.se.

I presentationen fanns också ett arkitektritat förslag till ett hus på omkring 572 kvadratmeter i tre plan. Artikeln beskrev ett bygglov daterat januari 2022. Det är uppgifter om hur objektet presenterades vid försäljningen; den som bedömer ett annat projekt måste undersöka dess egna aktuella tillstånd och förutsättningar.

Vad gjorde objektet intressant?

För en köpare av en exklusiv tomt är markens storlek bara en del av beslutet. Här kunde platsens sjöläge och ett konkret husförslag ge en bild av hur fastigheten skulle kunna användas. Det gjorde det lättare att diskutera möjligheten som helhet: tomt, läge, gestaltning och nästa steg för den som ville bygga.

Detta case gäller förmedlingen av tomten. Det ska inte tolkas som att jag ritade huset, sökte bygglovet eller ansvarade för det efterföljande bygget. Mitt bredare arbete i dag omfattar även att strukturera fastighetsprojekt genom separata uppdrag.

Har du en tomt eller ett hus med outnyttjad potential?

Frågan är inte alltid om du ska sälja nu. Ibland behöver du först förstå vem rätt köpare kan vara och vilken dokumenterad utvecklingsmöjlighet som bör finnas med i beslutsunderlaget. Det kan handla om en sjötomt på Lidingö, en äldre villa i Stocksund eller en fastighet i Marbella där renovering och nybyggnation behöver vägas mot varandra.

Jag kan diskutera en försäljningsstrategi, även underhand, och hjälpa dig att definiera vilka frågor som först måste utredas i ett eventuellt projekt. Läs om renovering och nybyggnation eller se fler affärer och intervjun om Stockholm och Marbella.