Underhandförsäljning i Stockholm och Marbella
En fastighetsförsäljning behöver inte börja med en offentlig annons. För vissa ägare är det mer relevant att pröva intresset hos ett begränsat urval kvalificerade köpare och sedan bestämma hur brett marknaden ska öppnas.
När passar en försäljning underhand?
Underhand kan vara ett alternativ när du vill styra tidpunkt, visningar och vilken information som delas i ett tidigt skede. Det kan gälla en villa i Djursholm, Stocksund, Lidingö eller Saltsjöbaden, en särskild tomt i Stockholm eller ett hem i Marbella. Vi börjar med fastighetens förutsättningar och dina mål. Ibland ger en bred lansering bättre konkurrens mellan köpare; valet av väg görs efter en konkret bedömning.
Så arbetar vi
- Inledande genomgång. Vi går igenom fastigheten, tidsplanen, önskat pris och vad du vill dela med intressenter.
- Urval och kontakt. Relevanta köpare kontaktas och deras intresse och förutsättningar bedöms innan mer detaljerad information lämnas.
- Visning och förhandling. Nästa steg planeras tillsammans med dig utifrån respons, villkor och vilka alternativ som finns.
- Beslut om exponering. Om den begränsade processen inte ger rätt utfall kan vi diskutera en bredare marknadsföring. Ingen metod kan garantera ett visst pris eller fullständig sekretess.
Rätt köpare för mer än en färdig villa
Vi arbetar även med fastigheter där tomt, bygglov, ombyggnad eller utvecklingsmöjligheter påverkar köpargruppen. För en ägare kan frågan vara om fastigheten ska säljas i befintligt skick eller presenteras med potentialen tydligare beskriven. Läs om vårt arbete med renovering och nybyggnation och den rapporterade tomtförsäljningen på Lidingö för 35 miljoner kronor. Lidingöförsäljningen är ett exempel på en genomförd affär, inte ett exempel som vi beskriver som en underhandaffär.
Vill du pröva marknaden diskret?
Beskriv fastighetens läge, ungefärligt värde och när du kan tänka dig att agera. Då kan vi återkomma med en första bedömning av upplägget. Du kan också kontakta Eric Bremberg på +46 70 458 93 00 eller eric@brembergestate.com.
Som köpare kan du läsa om sökuppdrag och aktiv fastighetssökning. Läs även om Eric, erfarenheten och omnämnanden i press och podd.
Vanliga frågor om underhandförsäljning
Syns fastigheten på öppna bostadssajter?
En underhandprocess kan inledas utan publik annonsering. Exakt vilka kanaler som används bestämmer vi tillsammans innan arbetet startar.
Blir priset högre om vi säljer underhand?
Det går inte att lova. Ett begränsat urval kan fungera för vissa objekt, medan öppen exponering kan skapa bättre konkurrens för andra. Vi bedömer alternativen för just din fastighet.
Måste jag bestämma mig för att sälja direkt?
Nej. En första kontakt kan handla om timing, värdebild och vilka vägar som finns. Uppdragets villkor gås igenom innan ett förmedlingsuppdrag inleds.
Arbetar ni även med köpare som söker off market?
Ja, vi kan diskutera ett definierat sökuppdrag med område, fastighetstyp, budget och tidsram. Tillgången på relevanta objekt varierar.
