Tre beslut före första byggmötet

Vad kan faktiskt förändras? Läget kan vara självklart, men byggnaden, tomten och tillstånden behöver undersökas var för sig. En skiss eller mäklarpresentation räcker sällan för att avgöra projektets omfattning.

Vilken nivå vill du nå? En riktad renovering, total ombyggnad och nybyggnation innebär olika projektgrupper, tidplaner och ekonomiska ramar. Vi tar fram ett beslutsunderlag innan du binder dig vid fel väg.

Vem håller ihop helheten? Arkitekt, tekniska konsulter, entreprenörer, budget och genomförande behöver en gemensam riktning. Mitt arbete är att hjälpa dig strukturera uppdraget och samordna de delar som avtalas för projektet.

För dig som ännu inte har köpt

Letar du efter en villa, en tomt eller ett ombyggnadsobjekt i Stockholm eller Marbella? Vi kan kombinera ett sökuppdrag med en första bedömning av fastighetens utvecklingsmöjligheter. Då blir frågan inte bara vad kostar fastigheten? utan också vad kan den bli, till vilken ungefärlig kostnad och med vilka förutsättningar?

Beskriv område, önskad storlek och användning, ungefärlig köpbudget, möjlig projektbudget och tidplan. Jag återkommer om uppdraget passar och vilka experter som bör kopplas in. Läs även om köpuppdrag →

För dig som redan äger en fastighet

En befintlig fastighet kan stå inför en större renovering, omdisponering eller prövning av nybyggnation. Vi börjar med nuläge, målbild och de beslut som kan påverka projektets ekonomi och genomförbarhet. En inledande diskussion är inte ett tekniskt utlåtande eller ett löfte om bygglov; det är ett sätt att identifiera vad som behöver utredas.

Vill du sälja i stället kan utvecklingsmöjligheterna vara en del av hur fastigheten presenteras för rätt köpare. Vi kan diskutera både projektspåret och en försäljning, även underhand. Läs om diskret förmedling →

Så kan ett uppdrag läggas upp

1. Första bedömning: mål, läge, fastighetens status, budgetram och tidplan.
2. Förstudie: relevanta handlingar, möjliga alternativ och frågor för arkitekt och tekniska specialister.
3. Projektupplägg: uppdragets omfattning, ansvar, team, kostnadsramar och beslutspunkter.
4. Genomförande: samordning och uppföljning enligt ett separat avtal som är anpassat till projektet.

Stockholm och Marbella kräver olika lokala team

I Stockholmsområdet är jag särskilt intresserad av projekt i exempelvis Djursholm, Stocksund, Saltsjöbaden och Lidingö samt lägen och fastigheter där ett genomtänkt utförande kan spela stor roll. I Marbella med omnejd arbetar jag med villor, renoveringsmöjligheter och nybyggnadsprojekt. Lokala regler och faktiska förutsättningar måste kontrolleras för varje objekt innan en projektplan kan fastställas.

Case: en sjötomt på Lidingö som förmedlades för 35 miljoner kronor →

Läs om min bakgrund, förmedlade objekt och intervju →