Djursholm · Stocksund · Stockholm

Sälja villa i Djursholm eller Stocksund

En försäljningsplan för fastigheter där läge, tomt och rätt köpargrupp spelar stor roll.

Diskutera din fastighet

En villa i Djursholm eller Stocksund kan vara värdefull av flera skäl samtidigt: läge, tomtens egenskaper, arkitektur, renoveringsmöjlighet eller möjligheten att skapa något nytt. Det är svårt att få fram den bilden med enbart en adress och ett kvadratmeterpris. Vi börjar därför med vad just din fastighet erbjuder och vilka köpare som kan se värdet i den.

Vilken försäljningsväg passar din villa?

En offentlig lansering kan ge många budgivare och stor synlighet. En underhandprocess kan pröva intresset hos ett begränsat urval innan bred marknadsföring. Vi diskuterar båda vägarna utifrån objektet, din tidsplan och vilken information du vill dela i varje steg. Metoden ska väljas för fastigheten, inte för att den alltid används.

Om fastigheten har projektpotential

För en köpare kan ett äldre hus vara starten på en renovering. För en annan är tomten huvudfrågan. Vi kan hjälpa till att formulera potentialen och peka ut vilka uppgifter som behöver kontrolleras, utan att likställa en idé med ett beviljat byggprojekt. Läs mer om renovering och nybyggnation och vårt case om en tomtförsäljning på Lidingö. Det senare är en rapporterad försäljning för 35 miljoner kronor och visar hur en fastighets utvecklingsmöjlighet kan vara central i presentationen.

Erfarenhet, press och proportioner

Eric Brembergs profil samlar intervjuer och rapporterade affärer. Dagens PS skrev om en Djursholmsvilla som marknadsfördes för 150 miljoner kronor och om en rapporterad budnivå på 175 miljoner. Det är en uppgift om annonsering och bud, inte ett fastställt slutpris. Den erfarenheten är relevant när stora värden och rätt presentation ska diskuteras, men varje uppdrag bedöms på egna meriter.

Så kan ett första samtal se ut

Berätta vilken fastighet det gäller, ungefärlig storlek och skick, önskad tidsplan och om du redan har ett förväntat värde. Vi kan därefter diskutera informationen som behövs för en första bedömning och vilken försäljningsväg som är rimlig. Uppdragets villkor fastställs innan ett förmedlingsuppdrag startar.

Vanliga frågor

Går det att sälja utan publik annonsering?

En försäljning kan inledas med utvalda kontakter. Om det ger tillräcklig respons beror på fastigheten och köparnas intresse. Läs mer om underhandförsäljning.

Bör jag renovera före försäljning?

Det beror på vad köparna värderar och vilka investeringar som krävs. Vi kan resonera om vilka åtgärder som förbättrar presentationen och vilka projekt som en framtida köpare hellre gör själv.

Arbetar ni även med köpare?

Ja. Ett sökuppdrag börjar med köparens läge, budget och krav. Det hjälper oss att förstå efterfrågan på särskilda fastigheter.